9 月 3 日，北京市谋划和当然资源委员会官网公布了 2025 年第七轮拟供应商品住宅用地清单，共触及 8 宗地，地盘面积共约 27 公顷买球app排行榜，斥地界限共计 63 万泛泛米傍边，这些地块王人将在近期供应。

从区域散播看，东城区 1 宗，位于天坛公园北侧；向阳区 2 宗，均处在东三环沿线；通州区、顺义区、昌平区、大兴区、房山区各 1 宗。

图源：北京规自委官网

今天要点说下位置较好的三宗地。

位置最中枢的祈年大街路西危改工程姿色，位于东城区天坛街谈，紧邻珠市口东大街。凭据谋划，地块用途为 F1 住宅搀和公建用地，用地界限 2.27 公顷，地上斥地面积为 2.5 万泛泛米。姜被分红了 6 个小地块，其中住宅用地占了 4 个。

地块位置和配套相称可以。相近 7 号线桥湾站，北边还挨着前门历史街区，和天安门广场的直线距离也就 1 公里傍边，南侧是天坛公园。周边活命配套丰富，相近协和、同仁、友谊等多家三甲病院，2 公里范围内还散播着崇文门商圈、前门商圈、王府井商圈等多个商圈。

近些年，内城中枢区供地尤其是宅地相称珍稀。仅在昨年 7 月份出让过一宗金鱼池地块，

被河北鑫界以触顶摇号形式赢得，成交价 3.375 亿元，溢价率 25%，不外该地块相称"微型"，住宅斥地面积仅约 1700 泛泛米，除了本年 7 月姿色得到批复，现在并无更多阐扬。

而向阳区拟出让的 2 宗地块，王人在东三环边。位置较好的是永安里旧城区改建姿色，位于东三环国贸桥西侧、长安街南侧，妥妥的 CBD 中枢区域，着实的寸土寸金。

该地块相同是 F1 住宅搀和公建用地，用地界限为 3.47 公顷，地上斥地面积达 16.08 万平米。地块距离永安里站惟一约 100 米，北侧就是开国门外大街，和东二环、东三环距离不外 1 公里。500 米范围内有国贸商城、贵友大厦、赛特 + 等多个购物中心，日坛公园、王人门儿研所、日坛中学初中部等配套也散播傍边。CBD 亦然多年莫得新址姿色入市，地块周边多为老旧小区及公寓，南侧的通用期间海外公寓，二手价在 7.7 万傍边。

向阳区另一宗供应地块位于潘家园街谈的松榆里，谋划用途为 R2 二类居住用地，用地界限 2.89 公顷，地上斥地面积 8.08 万泛泛米。

地块处在东三环外，东四环内，北侧紧挨着松榆北路，东侧 100 傍边是西大望路，以及 14 号线北工大西门站。周边有北京向阳合生汇、燕莎奥特莱斯、垂杨柳病院、王人门藏书楼、汇文中学垂杨柳分校、欢跃谷等配套，活命氛围很浓厚。

地块周边北工大板块，二手房价在 4.5 万 /㎡傍边，以老破小为主。北侧次新址较为贴近的大望路板块，二手房价在 7 万 /㎡傍边，地块北侧房源较好的首创海外和珠江帝景，房价在 9 万 /㎡落魄。

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